47 AVENUE EDOUARD VAILLANT Réf. immeuble : 1569L

Prix A partir de 8 326 € / mois
Superficie 529 m² divisibles dès 253 m²
Disponibilité Disponibilité : Immédiate

Sur l'un des axes principaux de Boulogne et à proximité des commerces, transport en communs et routiers, surfaces à louer divisibles disposant de terrasse privative pour le RDC.

Prestations

Hôtesse d'accueil (7h30-19h30)
Contrôle d'accès immeuble.
Surfaces lumineuses donnant sur la cour intérieure et espace vert.
Climatisation réversible.
Sanitaires PMR.
Loyer RDC : 290 €/m² HT/HC/an.
Loyer 5ème étage: 310 €/m² HT/HC/an.
-RDC: Les locaux disposent de deux entrées + une issue de secours.
Cafeteria/ cuisine indépendante de 18 m² donnant accès à une terrasse privative.
-5ème étage: plateau aménagé en deux grands espace ouvert et plusieurs bureaux et salles de réunion.

Juridique

  • Bail : Commercial 6/9 ans
  • Paiement : trimestriel d'avance
  • Régime fiscal : TVA 20%
  • Dépot de Garantie : 3 mois de loyer HT - HC
  • Indexation : ILAT
  • Honoraires agence : 15% HT du Loyer HT - HC / an

Tableau des surfaces

Budget Global = Loyer bureaux + Charges + Taxes
Étage Type Surface Loyer HT/m²/an Mensuel hors TVA Annuel hors TVA
RDC Bureaux 253 m² 395 € 8 326 € 99 912 €
5ème Bureaux 276 m² 415 € 9 547 € 114 564 €