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Boulogne-Billancourt, deuxième pôle économique de l'ouest parisien, présente actuellement un marché des bureaux caractérisé par plusieurs défis structurels.

TAUX DE VACANCE ÉLEVÉ

Le taux de vacance à Boulogne-Billancourt est particulièrement élevé, atteignant 17,51%. Ce chiffre révèle une difficulté importante à absorber l'offre existante et indique une offre excédentaire sur le marché. Ce taux de vacance élevé représente un défi majeur pour le secteur immobilier local.

STOCK DISPONIBLE IMPORTANT

Le stock de bureaux disponible à Boulogne-Billancourt est estimé à 226 360m², avec une part significative pour les programmes neufs comme CAMPUS (16000M²); POINTES DES ARTS (16000M²) ou SOURCES (13000M²). La tranche de surface supérieure à 3 000M² représente prés de 140 000M².Cette disponibilité conséquente, couplée à un taux de vacance élevé, témoigne d’un déséquilibre entre l'offre et la demande. Boulogne-Billancourt conserve tout de même son attractivité, notamment pour les PME recherchant des surfaces de petite taille, avec près de 44 000 m² de bureaux disponibles inférieurs à 1 000 m².

ANALYSE QUALITATIVE DU STOCK

Concernant l'état des surfaces disponibles, la répartition du stock est la suivante : 33 373 m² en état d'usage, 83 710 m² en état neuf et 84 700 m² en très bon état. On constate que les surfaces sont de plus en plus livrées rénovées, avec une proportion importante de bureaux en très bon état et neufs. Cette tendance à la rénovation est particulièrement visible dans le stock de bureaux, ce qui peut répondre à une demande croissante pour des espaces modernes et de qualité.

Que vous recherchiez à louer ou acheter, le choix de l’agence est crucial pour l’implantation de vos bureaux, une mauvaise décision peut affecter votre activité.

Voici 6 recommandations pour bien choisir votre conseiller spécialisé :

· Mandater des experts : L’immobilier d’entreprise se divise en trois secteurs : tertiaire, industriel et commercial. Pour vos bureaux, privilégiez une agence spécialisée qui maîtrise les spécificités des locaux professionnels (accessibilité, aménagement, normes réglementaires).

· Choisir une agence locale : Une agence bien implantée localement connaît mieux les dynamiques économiques et peut vous offrir une réactivité optimale.

· Consulter son portefeuille d’annonces : Vérifiez si l’agence dispose de bureaux à louer ou à vendre correspondant à vos critères. Cela témoigne de son activité sur le marché.

· Analyser les services associés : Assurez-vous de la capacité de l’agence à conduire votre projet sur l’ensemble des phases de recherche, juridique, financière et d’aménagement.

· Consulter sa notoriété : Prenez connaissance de son histoire et de son ancienneté sur le marché. Consultez les avis clients et privilégiez celle avec des avis vérifiés.

· Privilégier l’écoute et la bienveillance : Une bonne relation avec votre consultant est essentielle. Assurez-vous qu’il comprenne la culture de votre entreprise et vos objectifs de croissance. Nous vous conseillons de solliciter un premier échange téléphonique afin de voir si votre interlocuteur prend en considération vos souhaits et vos exigences.

Pour faciliter votre recherche et garantir le succès de votre projet immobilier, optez pour une agence efficace et spécialisée dans les bureaux. Chez Corpimmo, nous savons qu’en tant que dirigeant vous n’avez pas de temps à perdre, nous sommes là pour vous accompagner de A à Z dans toutes les démarches de votre projet.

Un projet immobilier ?

Contactez-nous directement au 01 46 49 00 00 ou via notre formulaire de contact.

Chez Corpimmo, nous sommes fiers de vous partager nos récentes réussites en matière de transactions locatives. Découvrez comment nous avons aidé nos clients à trouver les espaces parfaits pour leurs activités.

Boulogne-Billancourt : rue de Paris

Espace : 115 m²

Description : Au cœur de Boulogne-Billancourt, rue de Paris, on s'envole au dernier étage d'un immeuble de bureaux vers un espace de 115 m² incroyable.  Ce lieu moderne et lumineux accueillera les équipes de Boulogne et de Paris d'une agence de communication et marketing.

Remerciements : Un grand merci à Nathalie de LACHARRIERE pour ses précieux conseils, qui ont permis de concrétiser cette transaction avec succès.

Boulogne-Billancourt : Immeuble LE QUINTET

Espace : 357 m²

Description : L’ingénierie 4.0 fait son entrée à Boulogne-Billancourt ! Un industriel innovant a choisi l'immeuble LE QUINTET pour établir ses bureaux et partir à la conquête du marché français. Cet espace de 357 m² offre un cadre idéal pour développer des projets technologiques de pointe.

Remerciements : Nous tenons à saluer l’expertise de SOGELYM DIXENCE et Matthieu ROPERT fondateur de la société PALM, qui ont su répondre aux exigences de notre client pour finaliser cette transaction.

Paris 16ème arondissement : rue Claude Chahu

Espace : 74 m²

Description : Corpimmo ne se limite pas à Boulogne-Billancourt ! Nous avons également réalisé une transaction à Paris, dans le prestigieux 16ème arrondissement. Un trio d’avocats internationalement reconnus a trouvé en ce lieu une pépite rare sur le marché parisien.

Particularité : Cette opération a été réalisée en un temps record, malgré la rareté des petites surfaces dans ce secteur très prisé.

Conclusion

Ces transactions témoignent de notre engagement à fournir des solutions immobilières adaptées aux besoins personnalisés de nos clients.

Restez connectés pour découvrir nos prochaines réussites et n'hésitez pas à nous contacter pour vos projets immobiliers !

Corpimmo est-il le meilleur choix pour votre recherche de bureaux à Boulogne-Billancourt ?

C’est ce que pense ChatGPT qui nous recommande.

On vous explique pourquoi.

• Spécialisation en immobilier d’entreprise : Nous connaissons parfaitement le marché local et ses différentes opportunités.

• Large sélection de bureaux, commerces et coworkings : De nombreuses annonces adaptées à tous vos besoins et budgets, dont la plupart sont recensées sur notre site.

• Accompagnement personnalisé : Nous vous guidons à chaque étape de votre projet pour vous proposer les solutions les plus adaptées à vos besoins.

• Proximité et réactivité : Notre équipe est disponible et facilement joignable pour vous présenter des biens correspondants précisément à vos attentes.

Avec notre expertise immobilière et un engagement prononcé en matière de satisfaction, nous sommes devenus, en 10 ans, une référence pour vous trouver vos prochains bureaux à Boulogne-Billancourt, le sud des Hauts-de-Seine et l’Ouest parisien.

Que vous soyez une startup, un indépendant, une PME ou une grande entreprise, nous sommes certains de vous trouver l’espace idéal et adapté à vos besoins.

Plus de temps à perdre !

Contactez-nous dès maintenant au 01 46 49 00 00 pour discuter de votre projet et de votre cahier des charges ou rendez-vous sur notre page annonces pour démarrer dès à présent votre recherche parmi plus de 1 200 offres référencées.

Le marché des bureaux à la vente à Boulogne-Billancourt se distingue par des offres diversifiées et des valeurs qui ne connaissent qu’une légère inflexion.

Prix moyen de présentation

Le prix moyen de présentation des bureaux à la vente s’élève à 7 690 €/m², confirmant une valorisation historique à Boulogne-Billancourt. Ce niveau de prix reflète l’attractivité intrinsèque de la commune, soutenue par sa localisation stratégique en périphérie immédiate de Paris et par la qualité perçue de certains biens.

Une offre disponible mais fragmentée

Avec 42 offres actuellement disponibles, le marché présente un volume d’opportunités relativement conséquent. Cependant, cette offre est largement composée de petites surfaces, adaptées principalement aux besoins des PME, des start-ups ou des investisseurs à la recherche d’actifs à usage mixte. Ce profil d’offre peut limiter l’intérêt des grandes entreprises ou des investisseurs institutionnels à la recherche de biens plus vastes.

Légère baisse des valeurs

On observe une légère baisse des valeurs. Cette correction reste mesurée et pourrait s’expliquer par une conjoncture incertaine, dans laquelle les acheteurs se montrent prudents face aux perspectives de rendement et à l’évolution des dynamiques économiques locales.

Un projet d'investissement ? N'hésitez pas à vous rendre sur notre page Capital Markets ou contactez-nous directement depuis notre formulaire de contact.

Boulogne-Billancourt, deuxième pôle économique de l'ouest parisien, présente actuellement un marché des bureaux caractérisé par plusieurs défis structurels.

Un loyer moyen compétitif

Le loyer moyen pour des surfaces de bureaux rénovées s’établit à 370 €/m². Une vraie alternative économique aux arrondissements parisiens comme le 16ème arrondissement où le loyer moyen pour des surfaces rénovées est de 710 €/m².

Taux de vacance élevé

Le taux de vacance à Boulogne Billancourt s'élève à 15,75%, ce qui dépasse largement le seuil de 8%. Cela indique une certaine difficulté à absorber l'offre existante, révélant une offre excédentaire sur le marché. Cette situation pourrait affecter l'attractivité du marché et freiner l'enthousiasme des investisseurs en quête de rendements dynamiques.

Stock disponible important

Le parc de bureaux à Boulogne Billancourt est estimé à 1 273 000 m², pour un stock disponible de 200 075 m², ce qui confirme un volume de stock conséquent. Avec un taux de vacance élevé, cela pourrait démontrer un déséquilibre entre l'offre et la demande. Par ailleurs, près de 50 000 m² de surfaces disponibles sont inférieures à 1000 m², ce qui peut attirer des PME ou des startups recherchant des locaux de petite taille.

Analyse qualitative du stock

Concernant l'état des surfaces disponibles, environ 50% du stock est neuf, et 31% est en très bon état. Cependant, l'analyse démontre aussi que les petites surfaces sont souvent en état d'usage et sont rarement rénovées. Ceci peut expliquer en partie le taux de vacance élevé, la demande pour les petites surfaces étant potentiellement ralentie par leur état.

Chez Corpimmo, nous vous accompagnons pour saisir ces opportunités, investir et/ou trouver le bureau idéal pour votre activité à Paris et dans les Hauts-de-Seine.

Découvrez également toutes nos offres sur Corpimmo.fr pour un accompagnement personnalisé ou contactez-nous pour échanger en direct.

Cher(e)s entrepreneurs, votre bureau est le reflet de votre projet et de votre ambition ! 

Chez Corpimmo, nous savons que chaque entreprise est différente. Depuis 10 ans, notre équipe de spécialistes est totalement engagée dans les petites et moyennes surfaces de bureau, tout à fait adaptées à la dynamique des TPE-PME comme la vôtre.

Imaginez-vous dans un espace à votre mesure, à Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux … ou dans l’ouest parisien ! Nous ne vous trouvons pas uniquement un bien mais vous accompagnons dans toutes les étapes de la recherche à l’aménagement, en passant par la transaction.

Une approche personnalisée qui s’adapte à VOS besoins est au cœur de nos préoccupations. Forts de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier tertiaire, nous possédons les outils, conseils et expertises pour donner vie à tous vos projets.

Que vous souhaitiez louer, acheter ou bien investir, Corpimmo vous accompagne à chaque étapes. En centralisant toutes les offres du marché, nous vous faisons économiser un temps précieux.

Prêts à dynamiser vos activités en 2025 ? Contactez-nous dès à présent et transformons ensemble vos projets en réalité !

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Ces deux communes emblématiques de l’Ouest parisien continuent d'attirer entreprises et investisseurs. Quelles en sont les raisons ?

Une localiation stratégique :
- Proximité immédiate avec Paris et les grands pôles économiques.
- Réseaux de transport performants (métro, tramway, routes).

Un cadre de vie agréable :
- De nombreux espaces verts et des projets d’urbanisme ambitieux.
- Une offre culturelle et de services variée qui attire les talents.

Un marché immobilier dynamique et innovant :
- Une forte concentration d’entreprises dans les secteurs de la tech, des médias et de la finance.
- Des immeubles modernes intégrant des espaces de coworking et des infrastructures écoresponsables.

L'avantage pour les investisseurs :
Boulogne-Billancourt et Issy-Les-Moulineaux présentent un taux de vacance compétitif, garantissant une valorisation durable des actifs. C’est le moment idéal pour investir dans ces communes en pleine transformation.

Envie de découvrir nos offres de bureaux disponibles ? Consultez-les dès maintenant en suivant ce lien.

Chefs d'entreprise et propriétaires, êtes-vous au fait de l’état du marché de l'immobilier professionnel ? Voici un focus sur le marché de Boulogne-Billancourt, un secteur qui monte !

Boulogne-Billancourt : une attractivité en hausse

Avec sa proximité en transport avec Paris et ses infrastructures modernes, Boulogne-Billancourt attire de plus en plus d'entreprises. Le marché des surfaces de bureaux reste accessible, avec des loyers moyens inférieurs de 20 à 30% à certains arrondissements de l'ouest parisien (16, 8ème). De plus, le développement des espaces de coworking et des programmes d’immeubles neufs, souvent dotés de terrasses ou d'espaces collaboratifs, séduit de plus en plus de PME et start-up en quête de flexibilité.

Paris : toujours incontournable, mais à quel prix ?

Au cœur de Paris, les loyers élevés et les espaces limités maintiennent le marché en alerte. Dans les arrondissements centraux et prestigieux, où le prix au m² peut doubler par rapport à Boulogne-Billancourt. Par exemple, à Boulogne-Billancourt, au T4-2024, le loyer moyen affiché pour une surface rénovée de bureaux en très bon état est de 360 €/m² contre 650 €/m² dans le 16ème arrondissement et 700 €/m² dans le 8ème.

Le meilleur choix pour 2025 ?

Pour les entreprises à la recherche d'espaces modernes à des prix optimisés, Boulogne-Billancourt est une alternative intelligente à proximité de la capitale. Les investisseurs y trouveront également des opportunités intéressantes, avec une demande croissante.

Notre équipe Corpimmo suit et analyse les tendances pour vous aider dans vos décisions d'investissement, de location et de mise sur le marché. Contactez-nous pour échanger sur votre projet ou pour voir nos offres selon votre secteur d'activité !

En savoir plus : Les offres de bureaux à louer et à vendre dans les Hauts-de-Seine et à Paris sont sur Corpimmo.fr

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Entre la montée des coûts, les mutations des modes de travail et la pression sur la rentabilité, vos décisions immobilières n’ont jamais été aussi stratégiques.

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Que ce soit la gestion d’une vacance locative, une renégociation de bail, ou une réflexion sur vos besoins futurs, Corpimmo est à vos côtés pour trouver des solutions concrètes et adaptées à vos enjeux.

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L’immobilier est devenu un secteur majeur du développement durable. Face à la nécessité d’adopter des modes de vie plus écologiques, les acteurs de l’immobilier ont commencé à intégrer des critères environnementaux dans leurs projets. Comment savoir si un bâtiment est réellement respectueux de l’environnement ? La réponse réside dans les certifications environnementales. 

1. BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)

Originaire du Royaume-Uni, BREEAM est la plus ancienne des certifications environnementales, créée en 1990. Elle évalue la performance environnementale des bâtiments selon divers critères, tels que l’énergie, la santé, le bien-être, et la pollution, pour n’en nommer que quelques-uns. BREEAM est appréciée pour sa flexibilité et sa reconnaissance internationale.

Quelques exemples d'immeubles de bureaux à Boulogne-Billancourt : #UPWEST ; #WELLWEST ; #KINETIK ; #INSIGHT

2. HQE (Haute Qualité Environnementale)

La certification HQE, originaire de France, s’appuie sur 14 cibles réparties en 4 thèmes : éco-construction, éco-gestion, confort et santé. Elle considère le bâtiment dans son ensemble, prenant en compte son impact sur les occupants et sur l’environnement, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et à la réduction de l’empreinte carbone.

Quelques exemples d'immeubles de bureaux à Boulogne-Billancourt : #ARDEKO ; #JAZZ ; #AURELIUM ; #BOTANIQUE

3. OsmoZ

Axé sur le bien-être des occupants, OsmoZ, également d’origine française, évalue la qualité de vie au travail, en se concentrant sur le confort acoustique, visuel et thermique. Cette certification promeut des espaces de travail flexibles, stimulants et favorables à la santé.

Quelques exemples d'immeubles de bureaux à Boulogne-Billancourt : #WANNA ; #METAL57 

4. WELL Building Standard

Originaire des États-Unis, WELL se concentre sur l’amélioration de la santé et du bien-être humain dans les bâtiments. La certification base son évaluation sur 10 concepts, allant de la qualité de l’air à l’esprit et la communauté.

Quelques exemples d'immeubles de bureaux à Boulogne-Billancourt : #CAMPUS48 #ALBA

5. Fitwel

Conçue aux États-Unis par le CDC et le GSA, Fitwel évalue les bâtiments sur des critères liés à la santé des occupants, tels que la qualité de l’air, l’accès à l’eau et la nutrition. Son objectif principal est de soutenir un mode de vie sain.

6. BBCA (Bâtiment Bas Carbone)

Cette certification française met l’accent sur la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie. Elle promeut l’utilisation de techniques et matériaux innovants pour minimiser les émissions de CO2.

7. E+C- (Énergie Positive & Réduction Carbone)

E+C-, également originaire de France, évalue les bâtiments sur leur bilan énergétique positif et leur faible empreinte carbone. Elle encourage la production d’énergie renouvelable sur place et l’utilisation de matériaux à faible impact carbone.

8. WiredScore

Cette certification américaine est axée sur la connectivité numérique des bâtiments. WiredScore évalue l’infrastructure numérique, la capacité de connexion et la fiabilité. En ces temps modernes, elle garantit un accès rapide et stable à Internet.

Exemple d'immeuble de bureaux à Boulogne-Billancourt : #JUSTB

 Pourquoi opter pour une certification environnementale ?

Reconnaissance sur le marché : les bâtiments certifiés ont une valeur ajoutée sur le marché immobilier, attirant des locataires et des investisseurs conscients des enjeux environnementaux.

Réduction des coûts : les bâtiments éco-conçus ont tendance à consommer moins d’énergie et d’eau, ce qui se traduit par des économies sur le long terme.

Contribution à la protection de l’environnement : en minimisant l’impact environnemental d’un bâtiment, nous participons à la préservation de notre planète.

Le développement durable est aujourd’hui au cœur des préoccupations dans le secteur de l’immobilier. Les certifications environnementales offrent un moyen concret de garantir la performance écologique d’un bâtiment tout en apportant une réelle valeur ajoutée. 

La Taxe annuelle sur les Bureaux est une imposition qui s'applique à plusieurs typologies d’actifs. Cette dernière ne doit pas être confondue avec la Taxe pour la Création de Bureaux ou Commerces (TCB).

Qui est concerné par cette taxe ?

- Les propriétaires d’un local ou d’une surface imposable, qu'ils soient en pleine propriété, en copropriété ou en indivision.

- Les titulaires de droits réels possédant un droit réel sur un local imposable, tel que l'usufruit ou une autorisation d'occupation temporaire du domaine public (AOT).

- Les locataires dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel. La charge de la taxe peut être transférée au locataire, à condition que cela soit stipulé dans le contrat de bail. Si aucune clause ne le prévoit, la taxe demeure à la charge du bailleur.

Quels sont les types de locaux concernés ?

- Les locaux à usage de bureaux : tous les bureaux d'une surface supérieure à 100 m², y compris leurs dépendances, ainsi que les locaux utilisés pour des activités libérales et les espaces d'attente.

- Les locaux commerciaux : les locaux dépassants 2 500 m², destinés au commerce de détail ou de gros, ainsi qu'à des services de nature commerciale ou artisanale, y compris les réserves.

- Les locaux de stockage : les espaces de plus de 5 000 m² dédiés à l’entreposage de produits et de marchandises non intégrés à un établissement de production.

- Et les surfaces de stationnement : qu'elles soient couvertes ou non, réservées au stationnement de véhicules et qui ne font pas partie d’un établissement de production, à condition qu'elles dépassent 500 m².

Quels sont les tarifs de la taxe annuelle sur les bureaux ?

Les montants de la taxe bureaux 2024 varient selon la localisation des locaux et se divisent selon plusieurs secteurs visibles sur le tableau ci-joint.

Vous avez un projet ?

Vous souhaitez louer, acheter ou investir dans l'immobilier ? Sur ce site, vous avez la possibilité de consulter les annonces immobilières de bureaux à la location et à la vente à Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux ainsi que sur l'ouest de Paris et la Défense.

Si le 3ème trimestre est habituellement un trimestre phare avec un volume de transactions supérieur à 20 000m² au 1er septembre, seulement 11 000m² ont été commercialisés. Les Jeux Olympiques, la tempête politique et la tendance inflationniste des derniers mois ont semble-t-il participé à ce mauvais départ. 

C’est dans l'immeuble KHAPA qui accueillera ITS GROUP et pour l'immeuble CAMPUS 48 qui accueillera les sociétés DELL (3 918m²) et KLEE GROUP (1 731m²). Ces signatures ont représenté près de 65% des transactions réalisées cet été.

Sur ce troisième trimestre l'offre placée en bail commercial représente un volume de seulement 17 135 m². Ce qui est tout de même bien supérieur aux 8 885 m² du premier trimestre 2024 mais derrière le deuxième trimestre avec ses 21 932 m² d'offres placées. 

Aucun théorème ni aucune calculatrice ne peut aujourd'hui vous fournir une estimation précise de la valeur de votre loyer de bureaux. 

Heureusement, chez CORPIMMO, nous avons la réponse !

Vous l’aurez constaté, le marché immobilier tertiaire est en constante évolution. Autrefois dominé par des espaces de travail traditionnels, où chaque employé avait son propre bureau dans un environnement fermé, le marché a évolué vers des espaces plus flexibles, ouverts et collaboratifs.

Le loyer des bureaux est soit calculé par m² soit par poste de travail. Le loyer d’un local de bureau en bail commercial 3/6/9 ans est estimé selon l’emplacement géographique, sa surface, la qualité de l’immeuble et ses caractéristiques techniques. Un poste de travail en coworking est calculé selon les prestations de services fournies (mobilier, internet, cafétéria, salle de sport…), la flexibilité du contrat et l’emplacement géographique.

Comme vous l’imaginez, estimer le loyer d’un bureau ou d’un poste de travail est une tâche complexe, car il faut prendre en compte un ensemble de paramètres qui évoluent chaque mois. Cela tombe bien, car CORPIMMO est équipé d’un moteur d’estimation basé sur une base de données gigantesque et une expérience aguerrie !

CORPIMMO est spécialisé dans l’accompagnement stratégique tertiaire et intervient de la stratégie RH à votre installation, en passant par la recherche de site, l’accompagnement juridique et la partie WorkSpaces. 

Grâce à notre moteur, vous obtenez une estimation gratuite et précise de votre loyer de bureaux.

Trouvez les espaces de bureaux à louer en coworking adaptés à vos besoins et à ceux de votre entreprise. Que vous soyez une TPE ou PME, nos consultants vous accompagnent dans vos démarches immobilières et vous apporteront tous les éléments nécessaires pour trouver vos nouveaux bureaux.

Retrouvez toutes les annonces de bureaux en coworking sur Paris et les Hauts de Seine.

Découvrir les espaces de coworking :

• À Boulogne-Billancourt

• À Issy-Les-Moulineaux

• À Paris 16ème

• À Paris 17ème

• À Paris 8ème

C'est le rapport entre le stock total vacant et la surface totale du parc construit.

Il se traduit : un taux de vacance inférieur à 6% indique qu'il existe une tension du marché liée à une offre disponible insuffisante, pouvant entraîner une pression à la hausse sur les prix. 

Un taux de vacance autour de 7-8% correspond à un marché fluide. 

Au-delà, le marché est confronté à une incapacité de l'offre à se résorber et à un risque de pression à la baisse sur les prix de location ou d'acquisition.

Le loyer prime correspond à la moyenne des 3 valeurs de transaction  les plus élevées observées sur les 6 derniers mois, sur des immeubles neufs ou  restructurés de plus de 500 m², très bien localisés et loués avec une durée  d’engagement ferme longue.

La définition de la demande placée correspond à l'ensemble des transactions, à la location ou à la vente, réalisées par des utilisateurs finaux au cours de la période observée, y compris les pré-commercialisations, les clés en main et les opérations pour compte-propre, sous réserve de la levée des conditions suspensives.

À l'inverse, la demande placée ne prend pas en compte les surfaces de bureaux qui ont été libérées entre-temps et sur la période donnée.

A Boulogne-Billancourt, le taux de vacance revient à 14.6% au lieu de 16.3%. Cette baisse est en partie expliquée par le retrait simple du marché des Tours CITYLIGHT (28 000m²). Le marché des petites et moyennes surfaces n’a malheureusement pas connu son dynamisme estival habituel, en juin-juillet on note 21 000m² de surfaces disparues dont seulement 6 000 m² pour les PMS. On remarque également une augmentation des prises à bail pour les surfaces en état d’usage, qui représentent près de 40% des transactions. Cette constatation peut s’expliquer par l’augmentation des mesures d’accompagnement qui se négocient entre 16 à 22% du loyer.